新竹市新竹市富群街13號14F/14F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 11 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物32.81 坪
公設比41.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 32.81 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 東香段 85-294 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
富群街中位 13
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比富群街中位 低 15%比新竹市 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。