新竹市新竹市國光街25號3F/15F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,892 萬 20.5 萬/坪 × 92.18 坪
權狀坪數92.18 坪
主建物44.04 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 92.18 坪
└ 主建物 44.04 坪
└ 公設等 48.14 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪92.18 坪
土地坐落 民富段 902 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,892 萬
扣車位後房價1,892 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.3
國光街中位 22.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 16%比國光街中位 低 8%比新竹市 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,892 萬
+67%
2026 年推估3,162 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,514 萬
每月月付56,706 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 41.1 萬/坪總 3,788 萬 2021-10-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 91.21 坪 29.9 萬/坪總 2,730 萬 2021-05-10 15F/15F 5房2廳2衛 · 90.04 坪 29.9 萬/坪總 2,688 萬 2021-04-21 4F/15F 5房2廳2衛 · 92.22 坪 24.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 100.74 坪 23.2 萬/坪總 2,335 萬 2020-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 25.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-05 14F/15F 5房2廳2衛 · 100.48 坪 21.6 萬/坪總 2,170 萬 2019-05-18 3F/15F 5房2廳3衛 · 110.02 坪 19.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。