新竹市新竹市介壽路21號7F/22F
2017-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 33.9 萬/坪 × 51.58 坪
權狀坪數51.58 坪
主建物24.91 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.58 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪51.58 坪
土地坐落 東橋段 588 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.5
介壽路中位 32.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 2%比介壽路中位 高 5%比新竹市 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-28 14F/22F 2房2廳2衛 · 41.34 坪 67.4 萬/坪總 2,788 萬 2025-10-12 2F/22F 2房2廳2衛 · 48.04 坪 64.1 萬/坪總 3,080 萬 2024-07-28 17F/22F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 68.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-06-07 2F/22F 2房2廳2衛 · 51.67 坪 52.5 萬/坪總 2,710 萬 2021-09-05 15F/22F 3房2廳2衛 · 41.38 坪 44.1 萬/坪總 1,826 萬 2021-04-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 41.1 萬/坪總 1,700 萬 2020-08-18 17F/22F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 32.7 萬/坪總 1,350 萬 2020-04-30 16F/22F 2房2廳1衛 · 38.52 坪 35.8 萬/坪總 1,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。