新竹市新竹市中華路四段318號11F/12F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 33.4 萬/坪 × 18.88 坪
權狀坪數18.88 坪
主建物12.79 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.88 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪18.88 坪
土地坐落 信義段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 13.5
中華路四段中位 17.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 147%比中華路四段中位 高 95%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+2%
2026 年推估640 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗
同址其他成交（6 筆）
2024-07-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 40.8 萬/坪總 770 萬 2023-02-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 18.5 萬/坪總 350 萬 2020-04-14 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 13.4 萬/坪總 252 萬 2015-09-14 4F/12F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 13.5 萬/坪總 255 萬 2014-05-07 2F/12F 1房2廳1衛 · 15.03 坪 10.9 萬/坪總 164 萬 2013-08-15 11F/12F 1房1廳1衛 · 18.88 坪 9.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。