新竹市新竹市香檳三街13號
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 16 萬/坪 × 28.74 坪
權狀坪數28.74 坪
主建物26.92 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.74 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 59.55 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 醫專段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 30.3
香檳三街中位 29.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 47%比香檳三街中位 低 45%比新竹市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+46%
2026 年推估671 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。