新竹市新竹市金山二十三街91號5F/6F
2018-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 7.2 萬/坪 × 8.32 坪
權狀坪數8.32 坪
主建物5.57 坪
公設比26.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.32 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪8.32 坪
土地坐落 金山段 1236 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 26.7
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 73%比金山二十三街中位 低 75%比新竹市 2018 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交60 萬
+67%
2026 年推估100 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。