新竹市新竹市光華南街50號3F/9F
2017-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 12.6 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物14.33 坪
公設比45.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 14.33 坪
└ 公設等 14.3 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 光華段 260 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.2
光華南街中位 18.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 17%比光華南街中位 低 33%比新竹市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。