新竹市新竹市武陵路175巷12號9F/21F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 22.6 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物13.77 坪
公設比22.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 13.77 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 武陵段 316-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 18.1
武陵路中位 17.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 25%比武陵路中位 高 28%比新竹市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+48%
2026 年推估708 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。