新竹市新竹市東華路6號6F/12F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 34.1 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物14.6 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪20.54 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 16.1
東華路中位 18
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 112%比東華路中位 高 89%比新竹市 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-02-02 6F/12F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 17.8 萬/坪總 366 萬 2018-09-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.54 坪 14.1 萬/坪總 290 萬 2018-06-12 8F/12F 2房1廳1衛 · 20.54 坪 14.1 萬/坪總 290 萬 2016-12-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 14.9 萬/坪總 307 萬 2014-06-25 6F/12F 2房1廳1衛 · 20.54 坪 16.1 萬/坪總 330 萬 2013-08-09 4F/12F 2房1廳1衛 · 20.54 坪 9.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。