新竹市新竹市中山路640巷590號4F/8F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 15.1 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物23.99 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 唐高段 629 地號
價格拆解
成交總價563 萬
扣車位後房價563 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 18.8
中山路中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 20%比中山路中位 低 32%比新竹市 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交563 萬
+67%
2026 年推估939 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 28.6 萬/坪總 950 萬 2025-03-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 32.1 萬/坪總 1,068 萬 2024-08-25 3房2廳2衛 · 33.23 坪 25.6 萬/坪總 850 萬 2023-03-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 25.4 萬/坪總 845 萬 2020-05-15 4F/8F 3房2廳2衛 · 37.23 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2015-11-28 1F/8F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2015-09-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2013-10-16 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 11.3 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。