新竹市新竹市建功一路59巷22號10F/12F
2023-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 36.1 萬/坪 × 43.44 坪
權狀坪數43.44 坪
主建物26.57 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.44 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪43.44 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 23.3
建功一路中位 23.8
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 55%比建功一路中位 高 52%比新竹市 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,568 萬
+13%
2026 年推估1,767 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。