新竹市新竹市建功一路59巷22號1F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,240 萬 32.6 萬/坪 × 99.3 坪
權狀坪數99.3 坪
主建物65.15 坪
公設比33.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 99.3 坪
└ 主建物 65.15 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 21.63 坪
0 坪99.3 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 23.3
建功一路中位 23.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 40%比建功一路中位 高 37%比新竹市 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,240 萬
+46%
2026 年推估4,742 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,592 萬
每月月付97,107 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 44.3 萬/坪總 1,925 萬 2023-08-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 36.1 萬/坪總 1,568 萬 2019-04-21 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 21.6 萬/坪總 938 萬 2017-03-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 21.8 萬/坪總 945 萬 2015-04-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 23.3 萬/坪總 908 萬 2013-08-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.28 坪 22.8 萬/坪總 986 萬 2013-03-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 21.8 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。