新竹市新竹市愛文街117號4F/10F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 22.7 萬/坪 × 10.5 坪
權狀坪數10.5 坪
主建物4.89 坪
公設比40%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 10.5 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪10.5 坪
土地坐落 民富段 1827 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
愛文街中位 20.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比愛文街中位 高 11%比新竹市 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交238 萬
+57%
2026 年推估372 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。