新竹市新竹市南大路267號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 64.7 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物30.92 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 30.92 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 竹蓮段 1605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 52.6
南大路中位 22.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 23%比南大路中位 高 184%比新竹市 2021 年中位 高 166%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+48%
2026 年推估2,950 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：需另負擔土地增值稅＄2392802
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。