新竹市新竹市龍山西路126號2F/14F
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 19.2 萬/坪 × 61.88 坪
權狀坪數61.88 坪
主建物30 坪
公設比29.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.88 坪
└ 主建物 30 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪61.88 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
扣車位後房價1,186 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17
龍山西路中位 21.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 13%比龍山西路中位 低 11%比新竹市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,186 萬
+67%
2026 年推估1,982 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 796 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）949 萬
每月月付35,546 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 61.88 坪 42 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 32.2 萬/坪總 1,800 萬 2019-06-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.92 坪 21.2 萬/坪總 1,332 萬 2019-05-03 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.92 坪 20.6 萬/坪總 1,293 萬 2013-10-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 59.6 坪 15.7 萬/坪總 933 萬 2013-10-28 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.88 坪 20 萬/坪總 1,238 萬 2013-10-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 55.89 坪 17 萬/坪總 950 萬 2013-10-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.17 坪 16.1 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。