新竹市新竹市大學路81巷2弄20號5F/5F
2013-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 785 萬 22.8 萬/坪 × 34.38 坪
權狀坪數34.38 坪
主建物23.61 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.38 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪34.38 坪
土地坐落 大學段 337 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 28.5
大學路中位 24.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 20%比大學路中位 低 8%比新竹市 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。