新竹市新竹市竹光路78巷7弄67號5F/6F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.8 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物20.71 坪
公設比33.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 12.59 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 崙子段 454 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.9
竹光路中位 21.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比竹光路中位 低 50%比新竹市 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。