新竹市新竹市埔頂二路30號17F/24F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 26.3 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物14.04 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價645 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 25.9
埔頂二路中位 26.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比埔頂二路中位 高 0%比新竹市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交755 萬
+68%
2026 年推估1,269 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：讓渡總價含車位價格民國109年2月讓渡，讓渡總價不變
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。