新竹市新竹市龍山東路71號5F/28F
2013-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,779 萬 25.9 萬/坪 × 77.37 坪
權狀坪數77.37 坪
主建物34.94 坪
公設比48%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 77.37 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 42.43 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪77.37 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價1,779 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,609 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 27.5
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比龍山東路中位 高 7%比新竹市 2013 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,287 萬
每月月付48,224 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。