新竹市新竹市介壽路21號14F/22F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,446 萬 35.8 萬/坪 × 47.35 坪
權狀坪數47.35 坪
主建物23.04 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.35 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪47.35 坪
土地坐落 東橋段 588 地號
價格拆解
成交總價1,446 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,306 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 34.5
介壽路中位 32.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 4%比介壽路中位 高 11%比新竹市 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,045 萬
每月月付39,142 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。