新竹市新竹市武陵路266號13F/14F
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 16.3 萬/坪 × 44.14 坪
權狀坪數44.14 坪
主建物25.68 坪
公設比33.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.14 坪
└ 主建物 25.68 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪44.14 坪
土地坐落 武陵段 94 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.5
武陵路中位 17.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 1%比武陵路中位 低 7%比新竹市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+66%
2026 年推估1,195 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 33.1 萬/坪總 1,460 萬 2024-07-15 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 35.8 萬/坪總 1,325 萬 2024-04-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 33.3 萬/坪總 1,470 萬 2024-02-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 32.5 萬/坪總 1,430 萬 2023-05-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 29 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 19.8 萬/坪總 870 萬 2022-09-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 36.97 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2022-06-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 23.7 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。