新竹市新竹市明湖路1050巷448號3F/10F
2014-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 11.1 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物17.35 坪
公設比47.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 南湖段 411 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 12.4
明湖路中位 14.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 10%比明湖路中位 低 25%比新竹市 2014 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。