新竹市新竹市經國路一段726號4F/9F
2018-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 27.1 萬/坪 × 15.19 坪
權狀坪數15.19 坪
主建物7.17 坪
公設比52.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 15.19 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 8.02 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪15.19 坪
土地坐落 光華段 821-6 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.3
經國路一段中位 22.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 3%比經國路一段中位 高 23%比新竹市 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+67%
2026 年推估688 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：屋況為樓中樓
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。