新竹市新竹市國華街66巷12號6F/7F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,077 萬 34.2 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物19.43 坪
公設比29%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 光華段 396 地號
價格拆解
成交總價1,077 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30.3
國華街中位 16
新竹市 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 13%比國華街中位 高 114%比新竹市 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。