新竹市新竹市龍山東路292號13F/25F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 18.8 萬/坪 × 140.3 坪
權狀坪數140.3 坪
主建物67.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 140.3 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 72.72 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪140.3 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價2,078 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.4
龍山東路中位 24.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 12%比龍山東路中位 低 23%比新竹市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,388 萬
+67%
2026 年推估3,990 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,662 萬
每月月付62,280 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格；車位優惠價；無隔間有三衛
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。