新竹市新竹市關新路29號4F/13F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 54.6 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物6.31 坪
公設比34.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 長春段 1341-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 30
關新路中位 26.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 82%比關新路中位 高 104%比新竹市 2022 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+26%
2026 年推估704 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。