新竹市新竹市四維路70巷7號1F/5F
2013-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 9.4 萬/坪 × 127.71 坪
權狀坪數127.71 坪
主建物83.97 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 127.71 坪
└ 主建物 83.97 坪
└ 公設等 43.74 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪127.71 坪
土地坐落 聚吉段 35-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 20.9
四維路中位 16.6
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 55%比四維路中位 低 43%比新竹市 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1F:套房 2F:套房及廚房 3F:2套房 4F:2套房5F:1廳
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。