新竹市新竹市民權路266號5F/11F
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 24.2 萬/坪 × 86 坪
權狀坪數86 坪
主建物58.67 坪
公設比26.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 86 坪
└ 主建物 58.67 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪86 坪
土地坐落 光華段 1314 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 17.7
民權路中位 28.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 37%比民權路中位 低 14%比新竹市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,080 萬
+26%
2026 年推估2,626 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-12 8F/11F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 21.4 萬/坪總 2,170 萬 2022-05-02 9F/11F 0房0廳0衛 · 157.37 坪 21.7 萬/坪總 3,415 萬 2022-01-08 9F/11F 0房0廳0衛 · 117.05 坪 17.7 萬/坪總 2,070 萬 2019-09-20 6F/11F 0房0廳0衛 · 258.86 坪 14.4 萬/坪總 3,733 萬 2018-09-04 10F/11F 0房0廳0衛 · 227.81 坪 19.2 萬/坪總 4,366 萬 2018-08-03 3F/11F 0房0廳0衛 · 101.49 坪 16.3 萬/坪總 1,650 萬 2018-06-29 3F/11F 0房0廳0衛 · 141.81 坪 16.9 萬/坪總 2,400 萬 2017-07-03 11F/11F 0房0廳0衛 · 227.81 坪 19.1 萬/坪總 4,353 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。