新竹市新竹市龍山東路63號12F/28F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,614 萬 29.1 萬/坪 × 94.89 坪
權狀坪數94.89 坪
主建物43.73 坪
公設比45.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 94.89 坪
└ 主建物 43.73 坪
└ 公設等 51.16 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪94.89 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,614 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,324 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 28.2
龍山東路中位 24.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 3%比龍山東路中位 高 20%比新竹市 2013 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,859 萬
每月月付69,653 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。