新竹市新竹市北大路168號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 16.1 萬/坪 × 161.49 坪
權狀坪數161.49 坪
主建物132.94 坪
公設比17.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 161.49 坪
└ 主建物 132.94 坪
└ 公設等 28.55 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪161.49 坪
土地坐落 北門段 1867 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 22
北大路中位 27.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 27%比北大路中位 低 41%比新竹市 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+46%
2026 年推估3,795 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。