新竹市新竹市北大路168號10F/12F

2023-11-03 實價登錄成交明細

成交總價 3,880 萬 21.3 萬/坪 × 181.94 坪

權狀坪數181.94 坪

主建物110.18 坪

公設比39.4%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 181.94 坪

└ 主建物 110.18 坪

└ 公設等 71.76 坪

土地持分 13.64 坪

0 坪181.94 坪

土地坐落 北門段 1867 地號

價格拆解

成交總價3,880 萬

扣車位後房價3,880 萬

單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 22

北大路中位 27.3

新竹市 2023 年中位 32.6

比本棟中位低 3%比北大路中位低 22%比新竹市 2023 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,880 萬

+13%

2026 年推估4,394 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）776 萬

貸款（8 成）3,104 萬

每月月付116,288 元

30 年總利息1,082 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。