新竹市新竹市水田街150巷20號
2012-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 8 萬/坪 × 72.91 坪
權狀坪數72.91 坪
主建物42.99 坪
公設比31.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 72.91 坪
└ 主建物 42.99 坪
└ 公設等 29.92 坪
土地持分 17.97 坪
0 坪72.91 坪
土地坐落 光華段 909 地號
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 17.9
水田街中位 21.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 55%比水田街中位 低 63%比新竹市 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。