新竹市新竹市志平路112號4F/14F
2015-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 12.7 萬/坪 × 83.15 坪
權狀坪數83.15 坪
主建物52.86 坪
公設比28%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 83.15 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪83.15 坪
土地坐落 明湖段 681 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.8
志平路中位 19.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 32%比志平路中位 低 34%比新竹市 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含一個未保存登記停車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。