新竹市新竹市德成街21號11F/11F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,236 萬 34.5 萬/坪 × 151.59 坪
權狀坪數151.59 坪
主建物72.97 坪
公設比40.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 151.59 坪
└ 主建物 72.97 坪
└ 公設等 78.62 坪
土地持分 19.15 坪
0 坪151.59 坪
土地坐落 南門段四小段 160 地號
價格拆解
成交總價5,236 萬
扣車位後房價5,236 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 28.3
德成街中位 29
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 22%比德成街中位 高 19%比新竹市 2016 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,047 萬
貸款（8 成）4,189 萬
每月月付156,929 元
30 年總利息1,461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 9F/11F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 46.9 萬/坪總 3,550 萬 2022-12-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 74.78 坪 31.3 萬/坪總 2,344 萬 2022-01-20 5F/11F 3房2廳2衛 · 74.78 坪 34.8 萬/坪總 2,600 萬 2021-05-01 9F/11F 4房2廳2衛 · 75.66 坪 31.1 萬/坪總 2,350 萬 2021-01-09 4F/11F 4房1廳2衛 · 76.54 坪 30.3 萬/坪總 2,320 萬 2020-07-09 11F/11F 2房1廳2衛 · 7.48 坪 35.8 萬/坪總 268 萬 2017-11-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 74.78 坪 27.6 萬/坪總 2,060 萬 2015-11-16 5F/11F 3房2廳2衛 · 74.78 坪 26.3 萬/坪總 1,965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。