新竹市新竹市武陵路175巷1號14F/20F
2019-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.4 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物30.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.5
武陵路中位 17.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比武陵路中位 低 1%比新竹市 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+68%
2026 年推估1,345 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。