新竹市新竹市華北路161號5F/12F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.8 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物23.86 坪
公設比43%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 信義段 582 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 13.8
華北路中位 14.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 14%比華北路中位 高 11%比新竹市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 27.5 萬/坪總 1,532 萬 2020-02-16 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 15.5 萬/坪總 860 萬 2019-01-26 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 17.7 萬/坪總 862 萬 2016-05-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2013-12-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.62 坪 12.7 萬/坪總 590 萬 2013-12-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.43 坪 12.6 萬/坪總 580 萬 2013-12-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 12.6 萬/坪總 580 萬 2013-12-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 13.2 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。