新竹市新竹市光華二街108巷26號3F/5F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 14.9 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物12.97 坪
公設比19.3%
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 5.23 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪18.2 坪
土地坐落 自由段 215 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 20.3
光華二街中位 17
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 27%比光華二街中位 低 12%比新竹市 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 2F/5F 3房2廳1衛 · 18.2 坪 21 萬/坪總 382 萬 2024-11-13 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.83 坪 34.8 萬/坪總 550 萬 2024-08-19 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.2 坪 40.3 萬/坪總 733 萬 2024-02-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 31.9 萬/坪總 580 萬 2022-03-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.2 坪 30.2 萬/坪總 550 萬 2021-03-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.25 坪 20.3 萬/坪總 390 萬 2019-11-04 3F/5F 2房2廳1衛 · 9.1 坪 15.4 萬/坪總 140 萬 2019-05-18 2F/5F 2房2廳1衛 · 15.83 坪 17.4 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。