新竹市新竹市埔頂三路81號11F/14F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,092 萬 20.3 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物29.27 坪
公設比37.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 29.27 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪53.71 坪
土地坐落 國道段 1117 地號
價格拆解
成交總價1,092 萬
扣車位後房價1,092 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 43.9
埔頂三路中位 25
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 54%比埔頂三路中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）874 萬
每月月付32,729 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-06-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.18 坪 52.8 萬/坪總 2,810 萬 2025-04-26 6F/14F 4房2廳2衛 · 53.39 坪 50.7 萬/坪總 2,706 萬 2022-11-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 46.5 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 43.9 萬/坪總 2,450 萬 2020-11-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.82 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2014-02-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 53.71 坪 23.6 萬/坪總 1,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。