新竹市新竹市南勢十街23號
2021-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,178 萬 25.7 萬/坪 × 84.68 坪
權狀坪數84.68 坪
主建物82.04 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 84.68 坪
└ 主建物 82.04 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 27.37 坪
0 坪84.68 坪
土地坐落 南勢段 184-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
南勢十街中位 23.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比南勢十街中位 高 10%比新竹市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,178 萬
+46%
2026 年推估3,179 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,001 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,742 萬
每月月付65,277 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。