新竹市新竹市經國路二段474巷2號
2018-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,280 萬 20.2 萬/坪 × 112.77 坪
權狀坪數112.77 坪
主建物112.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 112.77 坪
└ 主建物 112.77 坪
土地持分 95.89 坪
0 坪112.77 坪
土地坐落 崙子段 1650 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 26.9
經國路二段中位 23.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 25%比經國路二段中位 低 13%比新竹市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,280 萬
+67%
2026 年推估3,810 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 20.68 坪 40.9 萬/坪總 845 萬 2023-08-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 41.1 萬/坪總 1,198 萬 2023-03-12 2房2廳1衛 · 33.01 坪 34.1 萬/坪總 1,125 萬 2022-01-06 2F/5F 2房0廳2衛 · 20.68 坪 26.6 萬/坪總 550 萬 2022-01-05 2房0廳2衛 · 33.01 坪 31.1 萬/坪總 1,025 萬 2021-10-25 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 26.6 萬/坪總 748 萬 2021-09-15 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 26.4 萬/坪總 768 萬 2021-09-10 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.08 坪 26.9 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。