新竹市新竹市新源街138號8F/12F
2024-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,582 萬 36.1 萬/坪 × 43.77 坪
權狀坪數43.77 坪
主建物26.64 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.77 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 17.13 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪43.77 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 20.9
新源街中位 22.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 73%比新源街中位 高 63%比新竹市 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,582 萬
+2%
2026 年推估1,616 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,266 萬
每月月付47,414 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗、現況有部分電樓梯間面積更改為本戶室內專用其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。