新竹市新竹市明湖路648巷122弄31號

2013-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 638 萬 10.5 萬/坪 × 60.89 坪

權狀坪數60.89 坪

主建物54.95 坪

公設比6.7%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 60.89 坪

└ 主建物 54.95 坪

└ 公設等 5.94 坪

土地持分 22.48 坪

0 坪60.89 坪

土地坐落 雅溪段 1511 地號

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 12.3

明湖路中位 14.8

新竹市 2013 年中位 17.4

比本棟中位低 15%比明湖路中位低 29%比新竹市 2013 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）510 萬

每月月付19,122 元

30 年總利息178 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。