新竹市新竹市凌雲街98號12F/13F
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 24.1 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物29.05 坪
公設比37.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 29.05 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 16.7
凌雲街中位 17.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 44%比凌雲街中位 高 41%比新竹市 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,277 萬
+46%
2026 年推估1,864 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位B1-237管委會決議約定專用
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 32.1 萬/坪總 1,705 萬 2023-06-24 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.45 坪 29 萬/坪總 1,520 萬 2022-09-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 26.7 萬/坪總 1,420 萬 2022-04-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 30.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-02-10 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 18.4 萬/坪總 980 萬 2020-11-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 19.2 萬/坪總 1,020 萬 2020-01-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.19 坪 16.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。