新竹市新竹市興南街32號
2013-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 41.8 萬/坪 × 98.54 坪
權狀坪數98.54 坪
主建物62.63 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.54 坪
└ 主建物 62.63 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪98.54 坪
土地坐落 西門段三小段 51 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價3,407 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 25.6
興南街中位 25.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 63%比興南街中位 高 65%比新竹市 2013 年中位 高 140%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,726 萬
每月月付102,112 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（93 萬）
備註：本案二個車位價格無法拆分。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。