新竹市新竹市經國路二段535之4號6F/13F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.7 萬/坪 × 44.62 坪
權狀坪數44.62 坪
主建物24.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 44.62 坪
└ 主建物 24.39 坪
└ 公設等 20.23 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪44.62 坪
土地坐落 中雅段 214 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.1
經國路二段中位 23.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比經國路二段中位 低 33%比新竹市 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 43 萬/坪總 1,920 萬 2023-07-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 34.2 萬/坪總 1,750 萬 2022-02-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 33.4 萬/坪總 1,490 萬 2020-04-27 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 19.9 萬/坪總 890 萬 2018-07-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 18.1 萬/坪總 808 萬 2013-05-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 17 萬/坪總 760 萬 2012-09-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 15 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。