新竹市新竹市中央路133號5F/14F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 35 萬/坪 × 82.93 坪
權狀坪數82.93 坪
主建物37.16 坪
公設比32.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 82.93 坪
└ 主建物 37.16 坪
└ 公設等 45.77 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪82.93 坪
土地坐落 親仁段二小段 10-16 地號
價格拆解
成交總價2,540 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,210 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.8
中央路中位 28
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 2%比中央路中位 高 25%比新竹市 2015 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,768 萬
每月月付66,236 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 0房0廳0衛 · 65.12 坪 95.9 萬/坪總 5,500 萬 2021-10-12 14F/14F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 40.4 萬/坪總 2,950 萬 2020-12-03 3F/14F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 35.2 萬/坪總 2,570 萬 2017-05-06 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 34.4 萬/坪總 2,338 萬 2017-01-18 8F/14F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 35.2 萬/坪總 2,388 萬 2016-12-31 6F/14F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 36.2 萬/坪總 2,450 萬 2016-12-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 36.8 萬/坪總 2,508 萬 2016-08-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 73.07 坪 35.2 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。