新竹市新竹市林森路182巷16號
2015-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.1 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物21.52 坪
公設比33.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 21.52 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 南門段四小段 125-8 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 26
林森路中位 18.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 7%比林森路中位 高 28%比新竹市 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。