新竹市新竹市光復路一段459巷30號
2016-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 18.1 萬/坪 × 58.77 坪
權狀坪數58.77 坪
主建物34.69 坪
公設比34.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.77 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪58.77 坪
土地坐落 仙水段 765 地號
價格拆解
成交總價1,065 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 22
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 18%比光復路一段中位 低 15%比新竹市 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。