新竹市新竹市金雅西街123巷2號6F/14F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,798 萬 41.9 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物22.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 金雅段 297 地號
價格拆解
成交總價1,798 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 42.9
金雅西街中位 28.8
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 2%比金雅西街中位 高 45%比新竹市 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,798 萬
+26%
2026 年推估2,270 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：管理機關:目前無將來會成立.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。