新竹市新竹市竹光路248號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,509 萬 44.4 萬/坪 × 169.32 坪
權狀坪數169.32 坪
主建物169.32 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 169.32 坪
└ 主建物 169.32 坪
土地持分 127.05 坪
0 坪169.32 坪
土地坐落 崙子段 745 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 44.4
竹光路中位 21.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 107%比新竹市 2019 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,509 萬
+66%
2026 年推估12,493 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,502 萬
貸款（8 成）6,007 萬
每月月付225,054 元
30 年總利息2,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。